APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO LARANJEIRAS UBERLÂNDIA/MG

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Apartamento com 40,30 m² de área privativa e 59,60 m² de área comum, localizado no bairro Laranjeiras, em Uberlândia/MG. O imóvel está situado no primeiro andar, com apenas um lance de escada, em prédio de 4 pavimentos, incluindo o térreo, sem elevador. QUARTOS E BANHEIRO O apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro. Um dos quartos conta com dois guarda-roupas, proporcionando praticidade e espaço para organização. SALA Sala com rack e painel, além de cortinas, oferecendo um ambiente funcional e pronto para utilização. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO A cozinha possui três armários, além de fogão cooktop a gás, sugar e forno elétrico. O imóvel também conta com área de serviço. BANHEIRO Banheiro equipado com chuveiro, box parcial e armário no hall próximo à entrada do banheiro. GARAGEM O apartamento possui 1 vaga de garagem. CONDOMÍNIO O condomínio conta com playground e quadra poliesportiva. O valor informado é de R$ 293,32 mensais, com água e esgoto inclusos. LOCALIZAÇÃO O imóvel está localizado no bairro Laranjeiras, a poucos metros da UAI São Jorge, UBSF, Escola Municipal Professor Jacy de Assis e do Poliesportivo do São Jorge. A região também oferece acesso a comércios, restaurantes e grandes supermercados, proporcionando praticidade para o dia a dia. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO O imóvel está registrado em nome do proprietário, sem restrições e com os pagamentos em dia. Aceita financiamento bancário e consórcio. Também estuda possibilidade de troca, mediante avaliação. VALOR E CONDIÇÕES Valor de venda: R$ 164.000,00, já considerando comissão de 5%. Avaliação informada pela Caixa Econômica Federal: R$ 153.000,00. DIFERENCIAIS Apartamento no primeiro andar, com apenas um lance de escada, condomínio com área de lazer, água e esgoto inclusos na taxa condominial, documentação regular e possibilidade de financiamento, consórcio ou negociação de troca. O valor do imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. Os valores informados de IPTU e condomínio deverão ser consultados e confirmados no momento da negociação, pois podem sofrer alterações. Recomenda-se verificar a atualização dos valores e demais condições antes da realização da compra.